ß O.S.S. ist ein modernes buerogebaeude dass auf eine der wichtigsten und entwicklungsreichsten achsen sofias liegt. mit seiner schlichten und funktionellen architektur setzt es zeitgemaesse massstaebe fuer den buerobau in bulgarien.

lage

boulevard “todor aleksandrov” ist die sich am schnellsten entwickelnde neue verkehrsachse sofias. sie verbindet das stadtzentrum mit ljulin - einer der groessten wohnsiedlungen sofias mit ueber 250.000 einwohnern. die hervoragende anbindung an die u-bahn , die gute infrastruktur sowie die leichte erreichbarkeit mit dem auto garantieren die entwicklung todor aleksandrovs zur einer der wichtigsten komminikationsachsen der stadt.
die blick fuert im osten entlang der ache von todor aleksandrov zum zukuenftigen parlament bulgariens und zu der statue der st. sofia die glaeichzeitig den anfang des boulevards markiert. zum sueden hin oeffnet sich ueber die daecher sofias der blick zum vitosha gebirge.

architektur

das ß O.S.S. praesentiert sich “business container” der mit seiner betont laenglichen linienfuehrung auf die dynamische situation auf “todor aleksandrov” reagiert und gleichzeitig die problematik des grundstuecks thematisiert.
die reduziert gehaltenen baukoerper geben uns die groesstmoegliche freiheit und flexibititaet zur gestaltung und entwicklung der bueroflaechen. die option der am dach befindlichen konferenzraume mit blick ueber den daechern sofias und zugang zu den geplanten dachgaerten steigert nochmals die atraktivitaet der darunterliegenden bueros.
das zentral liegende zweigeschoessige eingangsfoyer verfuegt ueber eine cafeteria die sich zum innenliegenden garten hin oeffnet und die als zentraler kommunikationsort des gebaeudes funktioniert.
auf zwei untergeschossen sind 50 parkplaetze untergebracht.
die zugaenge zu den garagen und zu den bueros werden von dem foyer aus ueberwacht.

konstruktion

das ß O.S.S. soll als stahlbeton-skelettbau ausgefuehrt werden.
die tragenden elemente werden so angeordnet, dass sie eine absolut flexible gestaltung von zellen-, kombi- und grossraumbueros ermoeglichen.

infrastruktur und erschliessung

der zentral angeordnete vertikale erschliessungskern und zwei jeweils im oestlichen und westlichen gebaeudeteil angeordnete steigschaechte erlauben die nutzung der geschosse als eine einheit sowie die teilung der geschosse in zwei vollkommen selbststaendigen bueroeinheiten. zusaetzlich ermoeglicht dieses konzept eine erweiterung des ß O.S.S. auf das im westen befindliche grundstueck und somit die schaffung von zusaetzlichen bueroflaechen ohne dass zusaetzliche stiegenhaeuser oder steigschaechte benoetigt werden.
die “dunklen” gebaeudeteile werden fuer nassgruppen, technikraeume und die horizontalen erschliessungsgaenge genutzt. somit wird optimales tageslicht in allen bueros sichergestellt.

technik

die technikzentralen befinden sich in den untergeschossen.
die belueftung der buerogeschosse wird in den abgehaengten decken ueber den horizontalen erschliessungsachsen untergebracht.
fuer elektro- und datenkabel werden doppelboeden vorgesehen (flexible bueronutzung).

Design Team:

+architecture / Peter Torniov, Stefan Petkov, Angel Savlakov

fordewind architecture / Boris Enev, Euphgenia Hodkevich