Variante 1

Variante 1 basiert auf ein
freistehendes Bürohaus und
drei Lagerhallen. Alle Hallen
sind ausschliesslich mit klein
LKWs zu beliefern. Das
Verhältnis zwischen Büro- und
Lagerflächen liegt bei 1/2.
Halle 1 ist mit Laderampen an
der Frontseite - Längsseite
ausgestattet und durch Raster
und Proporzion hervorragend
für räumliche Aufteilung
geeignet. Jede Mieteinheit
kann eigenen
Kommisionierungsbereich
haben und dadurch völlig
selbständig funktionieren kann.
Die Halle wird durch
Lichtkuppeln am Dach mit
Tageslicht versorgt. Die raumhöhe liegt bei 11,0m was
auch nach Wunsch des Mieters jegliche Regalsysteme
und zusätzliche Ausstattung
erlaubt.

Halle 2 ist eine Kühllagerhalle
mit Lagertemperatur vom
Gefrierpunkt bis etwa +10°C
daher sehr gut für
Lebensmittellagerung
geeignet. Die Halle ist mit
Laderampen und eigenen
Kommisionierungsbereich
ausgestattet.

Halle 3 ist Gefahrengutlager
vorgesehen und verfügt über
Laderampen und eigenen
Kommisionierungsbereich.
Das Bürogebäude als
selbständiges Baukörper
befindet sich mittig des
Grundstückes und somit wird
ein leichtes Zugang zu den
einzelnen Lagergebäuden
ermöglicht.

Das Bürogebäude ist selbständiger Baukörper mit Süd -
Ost Orientierung. Das Gebäude hat 4 Geschossen und
drei vertikale Erschliessungskerne. Die Traktiefe ist mit 16m
etwa über die übliche Tiefe für Zellenbüros, eignet sich
aber hervorragend für Kombibüro Landschaften. Die
grössere Traktiefe erlaubt eine Situirung der
Erschliessungskerne, Sanitär- und Technikräume in der
Mitte, was sehr günstig ausfällt, da keine wertvolle
Fassadenflächen verlorengehen. Die drei
Erschliessungskerne sind Fluchtweggerecht situiert und
machen eine Teilung auf 6 Mieteinheiten pro Geschoss
besonderes bequem, ohne Add-On Flächen unnötig zu
generieren. Alle 143 Parkplätze für Mitarbeiter und
Besucher sind im Freien auf dem Gelände situiert und
daher wird es auf die Errichtung einer Tiefgarage
verzichtet.Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss werden
hauptsächlich für die haustechnischen Anlagen und für
weitere Einlagerungsmöglichkeiten genutzt.Die
gesamtlänge des Gebäudes samt auskragende Teile
beträgt ca. 130m. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 7.400m2

co-work: Gilles Chardayre, Ralitza Hristova, Hans Strasser