Variante 2

Bei Variante 2 ist die
Büroinfrastruktur in die Struktur
einer der Hallen integriert. Hier
liegt das Verhältnis zwischen
Büro- und Lagerflächen bei
1/3. Es ist auch die Möglichkeit
gegeben gross LKW`s das
Gelände zu befahren und
teilweise direkt zu laden.
Die Halle 1 ist mit Laderampen
an der Frontseite - Längsseite
unter dem Bürotrakt und an
der hintere Seite ausgestattet.
Der Kommissionierungsbereich,
dem eine geringere
Raumhöhe ausreicht befindet
sich auch teilweise unter dem
Bürotrakt und teilweise im
Zulieferungsbereich an der
hintere Seite. Die möglichkeit
beidseitig Waren zu liefern und
zu entnehmen erhöht
zusätzlich die Flexibilität der
Halle, die sich sehr gut fur eine
räumliche Aufteilung mit völlig
selbständig funktionierende
Sublager eignet. Ein Teil der
Frontbereich ist mit
Laderampen für gross LKW
ausgestattet, was eine direkte
Zulieferung und Entnahme von
Lagerbestand erlaubt.
Halle 2 ist wie bei Variante 1
als Kühllagerhalle mit
Lagertemperatur vom
Gefrierpunkt bis etwa +10°C.
Halle 3 ist ident mit Variante
1als Gefahrengutlager
vorgesehen, allerdings mit
Laderampen für gross LKW
ausgestattet.
Das Bürohaus vefügt über zwei
OG`s und befindet sich über
den Ladebereich der Halle 1.

Bei Variante 2 ist das
Bürogebäude Bestandteil der
Lagerhalle 1 und befindet sich
über den jeweiligen Lade- bzw.
Entladebereichen. Über den
Kommissionierungsbereich hat das
Büro 2 Geschosse und drei
Vertikale Erschliessungskerne. Die
Trakttiefe mit 14m entspricht den
üblichen Standards und ist optimal
für Zellenbüro und Open Space
Landschaften geeignet. Die drei
Erschliessungskerne sind
Fluchtweggerecht situiert und
machen ebenfalls eine Teilung auf
6 Mieteinheiten pro Geschoss
bequem. Alle 145 Parkplätze für
Mitarbeiter und Besucher sind im
Freien auf dem Gelände situiert
und daher wird es auf die
Errichtung einer Tiefgarage
verzichtet. Die Räumlichkeiten im
Kellergeschoss werden
hauptsächlich für die
haustechnischen Anlagen und für
weitere Einlagerungsmöglichkeiten
genutzt. Die gesamtlänge des
Gebäudes beträgt ca. 180m.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 5800m2.

co-work: Gilles Chardayre, Ralitza Hristova, Hans Strasser